Unieke kans in DE "mooiste" winkelstraat van Groningen: TE HUUR

Unieke kans in DE Nieuw aanbod

€ 119.500,00 Per jaar

  • Status:Beschikbaar
  • Adres:Herestraat 17
  • Postcode:9711 LA
  • Plaats:Groningen

Omschrijving

TE HUUR: Winkelpand in de Herestraat 17, 9711 LA Groningen.

Algemeen:
Een unieke kans om in DE straat van Groningen een prachtig pand te huren welke uiterst geschikt is voor retail en daghoreca. De Herestraat in Groningen is van oudsher al de trekpleister van de stad. Met dagelijks duizenden passanten is het dé locatie voor een succesvolle onderneming.

TE HUUR Herestraat 17 te Groningen
Dit kansrijke pand van circa 114 m2 BVO is recentelijk volledig gerenoveerd en gebruiksklaar gemaakt. Door de gemakkelijke indeling van het pand leent het zich uitstekend voor onder andere horeca en Retail. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
Het pand beschikt over een keuken en toiletgroep met 2 toiletten met daarboven een zolder van 12 m2. Ook is er een kelder van circa 20m2 welke geschikt is voor opslag. Vraag hiervoor naar de mogelijkheden.
De gehele winkel heeft een hoog plafond van 3,5m hoog. De pui is recentelijk vernieuwd waardoor er veel daglicht toetreedt in het pand. Verder zitten er verschillende nieuwe installaties in het pand zoals verwarming en mechanische ventilatie.

Locatie:
De Herestraat behoeft weinig uitleg. De straat kent een gezonde mix van gevestigde grote ketens zoals bijvoorbeeld een Zara, Superdry en Rituals en enkele lokale ondernemers. Hierdoor is de straat interessant voor een breed publiek. Herestraat 17 ligt erg centraal, tussen de Vismarkt en de Grote markt in.

Bereikbaarheid
Groningen staat er om bekend goed bereikbaar te zijn met de auto. De dichtstbijzijnde parkeergarage ligt op slechts 170m afstand. Het centraal station is circa 10 minuten lopen en de dichtstbijzijnde bushalte is op de Grote Markt wat slechts op 200m afstand ligt. Hier stoppen ook de P+R bussen.

Zekerheidstelling:

Waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW.

Milieu:

Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als winkel zouden kunnen belemmeren.

Opleveringsniveau:

Het pand is helemaal strak en up-to-date. Het object wordt verder, vrij van huur en gebruik en ontruimd opgeleverd. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Eventuele aanpassingen kan over gesproken worden.

Huurvoorwaarden:

Huurovereenkomst conform model ROZ.

Huurprijs:

€119.500,- per jaar exclusief B.T.W.

 

  • Aanmelding:
    In verhuur genomen

  • Aanvaarding:
    Per direct

  • Gevels:
    Aluminium met thermopane

  • Bestemming:
    Detailhandel

  • Ligging:
    Het pand ligt in het centrum van de stad Groningen

  • Frontbreedte:
    Ca. 4 meter

  • Oppervlakte b.v.o.:
    Ca. 131 m2

  • Oppervlakte v.v.o.:
    Ca. 100 m2

  • Bouwjaar:
    Ca. 1920

  • Bouwaard:
    Traditionele bouw

  • Bouwkundige staat:
    Prima onderhouden

  • Kozijnen:
    Aluminium kozijnen in voorpui

  • Beglazing:
    Thermopane

  • Deuren:
    ingang - alu en magazijndeur - hout

  • Vloeren:
    Betonvloer met grijze afwerklaag

  • Isolatie:
    Ja

  • Nutsvoorzieningen:
    Gas, water, elektrisch, KPN, CAI

  • Verwarming:
    CV installatie met heathers