WONEN EN WERKEN IN DE FRIESE ELFSTEDENSTAD: HINDELOOPEN

WONEN EN WERKEN IN DE FRIESE ELFSTEDENSTAD: HINDELOOPEN

Prijs op aanvraag

  • Status:Beschikbaar
  • Adres:De Tuinen 8
  • Postcode:8713 KM
  • Plaats:Hindeloopen

TE KOOP

WONEN EN WERKEN IN EEN FRIESE ELFSTEDENSTAD. 

BELEGGINGSOBJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN

GEMENGDE DOELEINDEN VOOR BEIDE PERCELEN.

 Een ideale en unieke combinatie van WONEN en WERKEN en van RUST en ook REURING.

Door de zeer centrale ligging en monumentale uitstraling biedt dit unieke object tal van mogelijkheden.

 Dit RIJKSMONUMENT (stelpboerderij) bestaat op dit moment uit een Spar Supermarkt met slijterij en een kadoshop MIXXX. 

Een zeer royale bovenwoning met een terras met uitzicht over het meer. Het pand heeft 2 verdiepingen met 4 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, bijkeuken, 2 badkamers, open keuken, royale woonkamer en een  logia waar het uitzicht over het IJsselmeer tot de Afsluitdijk adembenemend is. De bovenwoning is tevens zeer geschikt als vakantiewoning tot 12 personen,  Bed&Breakfast, Horeca (bespreekbaar met gemeente). Bovenwoning onder de kap heeft een inhoud van ca. 1.145m3 en het bedrijfsgedeelte van ca. 848 m3. Het naastgelegen perceel (groot ca. 7a en 42ca) heeft een ruim magazijn van hout op een betonplaat, Er zijn 12 (gratis) parkeerplaatsen en 4 karakteristieke garageboxen welke ook geschikt zijn om aan te passen naar trekkershutten.

Tevens is er volgens het bestemmingsplan de mogelijkheid om nog een woning op dit perceel te plaatsen.

 Beide percelen zijn gelegen in het hart van het pittoreske elfstedenstadje aan de gemeentehaven, tevens zijn er meerdere winkels, vele horecagelegenheden, een cultureel centrum, het 1e Friese schaatsmuseum en een cultuurhistorisch museum.

 Hindeloopen heeft een groot woning tekort voor wat betreft de sociale huurwoningen, woningcorporaties hebben voor Hindeloopen voorlopig geen bouwplannen, perceel Tuinen 29 is uitermate geschikt om in deze woningnood te voorzien, de gemeente zal het toejuichen. Elk jaar vanaf de paasdagen stroomt Hindeloopen vol met vakantiegasten (zeilers, surfers, camping), en dagtoeristen. Ook buiten het seizoen komen er regelmatig bussen met dagtoeristen. Hindeloopen heeft een peuterspeelzaal, basisschool, buitenschoolse opvang en een rechtstreekse treinverbinding van Stavoren tot Leeuwarden.

 Ook voor een vastgoed belegger is deze locatie een goede belegging waar een prima rendement te behalen is.

Bel gerust voor een (kijk) afspraak.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. 

 

  • Aanmelding:
    In verkoop genomen

  • Aanvaarding:
    In overleg

  • Gevels:
    Steen, gemetseld

  • Bestemming:
    Supermarkt, horeca is mogelijk

  • Ligging:
    Centrumlocatie A1

  • Frontbreedte:
    Ca. 12 meter

  • Oppervlakte b.v.o.:
    Ca. 1.169 m2

  • Oppervlakte v.v.o.:
    Ca. 290 m2

  • Bouwjaar:
    Voor 1900

  • Bouwaard:
    Traditioneel, volledig renoveerd.

  • Bouwkundige staat:
    Uitstekend

  • Kozijnen:
    Hardhout met thermopane

  • Beglazing:
    Thermopane

  • Deuren:
    Hardhout met thermopane

  • Kap/Dak:
    Beschotendak met geglazuurde dakpannen

  • Fundering:
    Standaard

  • Vloeren:
    Beton, deels hout

  • Isolatie:
    Muurisiolatie

  • Nutsvoorzieningen:
    Gas,water,elektrisch (kracht)KPN, kabel

  • Verwarming:
    HR combiketel, gescheiden woning en winkel met airscherm

  • Parkeergelegenheid:
    Ca. 12 parkeerplaatsen, gratis

  • Verharding:
    Betonklinkers rondom het pand en op parkeerterrein

  • Bijzonderheden:
    Overname voorraad, inventaris en goodwill

  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop
  • Tuinen 8, Hindeloopen te koop